Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick in grüner Lage
Sehr schöne 2-Zi.-Wohnung in bester Lage von Dresden-Strehlen für Eigennutzer oder Anleger
| Objekt-Titel | Wohnung in bester Lage |
| PLZ Ort0 | 01217 Dresden |
| Objekt-Typ | Wohnung im 1. OG |
| Baujahr | 1997 |
| Wohnfläche | 53,86 |
| Zimmer | 2 |
| Preis | 149.000,00 € |
| Maklercourtage | 3,57 % Brutto |
Ausstattung
Merkmale auf einem Blick:
-zwei sehr helle Zimmer mit sonnigem
Balkon und freier Sicht in die Sächsische Schweiz
- alle Fenster besitzen Rollläden
- sehr ruhige und grüne Lage mit
gepflegten Außenanlagen
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
- Fahrradraum mit Zugang von Aussen
- ein Keller als Abstellraum
- eine ordnungsliebende und
freundliche Mieterstruktur
- ein Hausmeisterdienst, der ständig vor
Ort zu finden ist.
Lage:
Die Wohnung besticht besonders durch ihre attraktive Lage auf der Südhöhe im Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra unweit des Stadtzentrums von Dresden.
Hervorragende Verkehrsanbindungen mit naheliegenden Versorgungseinrichtungen sowie Schulen, Kindereinrichtungen und die Nähe der TU-Dresden zeichnet die Wohnlage aus.
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG besteht aus 2 Zimmern, einem Küchenraum, einem Bad mit Wanne und WC und einem Balkon. Die Wohnung ist seit 2025 vermietet und erzielt eine gute Miete, eine Mieterhöhung wird noch geprüft.
Die erzielbare Kaltmiete bei einer Vermietung liegt bei
550,00 € zzgl. 120,00 Nebenkosten und Tiefgarage mit 40,00€ monatlich.
Sonstiges
Maklercoutage: Die Maklergebühr beträgt 3,57% Brutto vom Kaufpreis, mithin gesamt 5.497,80 Euro.